- Главная
- >
- Общая информация
- >
- Смена ВРИ ЗУ
Смена ВРИ ЗУ
Кроме категории, каждый участок имеет свой вид разрешенного использования. Если ВРИ не соответствует целям использования ЗУ, то его необходимо изменить. Для этого собственник ЗУ подает заявку в территориальные органы. Для изменения ВРИ ЗУ в обязательном порядке проводятся публичные слушания с участием граждан, проживающих в пределах административной единицы, в границах которой расположен ЗУ, применительно к которому изменяется вид разрешенного использование. В случае если «новый» ВРИ участка может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия. На основании решения главы муниципального района или городского округа, на территории которого расположен ЗУ, создается комиссия, которая направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу изменения ВРИ правообладателям ЗУ, имеющих общие границы с ЗУ, ВРИ участка которого меняется, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на ЗУ, имеющих общие границы с «изменяемым» ЗУ. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу изменения ВРИ подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу об изменении ВРИ комиссия осуществляет подготовку рекомендаций об изменении ВРИ либо об отказе в изменении с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации (главе городского округа). На основании указанных рекомендаций глава местной администрации (глава городского округа) в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение об изменении ВРИ или об отказе в изменении. Принятое решение об изменении ВРИ ЗУ является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимого имущества, после чего соответствующие изменения о ВРИ ЗУ должны быть внесены в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним.