CRE Summit 2014 в Сочи подвел итоги

Прошедший 24–25 июня в Сочи CRE Summit 2014 собрал ведущих экспертов по коммерческой недвижимости и продемонстрировал срез наиболее актуальных проблем отрасли.

Деловую программу открыло пленарное заседание, которое обозначило ключевые вопросы, которые сегодня решают все без исключения представители рынка коммерческой недвижимости. Как влияют на деятельность компаний кадастровые изменения, колебания курсов валют, общественно-политические события? Стоит ли менять стратегию развития компании, чтобы оставаться актуальным для клиента?

Секция, посвященная инвестициям в сектор коммерческой недвижимости, обозначила самую актуальную проблему: с рынка уходят деньги западных инвесторов, и в условиях ценовой неопределенности вложения в отрасль становятся скорее не сверхдоходными, а защитными. Второй блок дискуссии был посвящен валютным колебаниям, просевшему потребительскому поведению и другим аспектам, особенно актуальным для торгового сектора. Тема запрета парковок в центре города начала сессию, посвященную инфраструктурным реновациям.

Активная дискуссия развернулась в вопросах экономики проектов апартаментов: зачем их строить, если создание одного апартамента стоит столько же, сколько постройка двух номеров в отеле? Что выгоднее строить, офисы или апарт-отель? Также эксперты обсудили вопрос о финансировании проектов на тематической сессии по инвестированию и финансированию недвижимости. По словам специалистов, сегодня стоит ориентироваться на локального инвестора, так как в настоящий момент нам сложно привлекать международный капитал. Участники CRE Summit 2014 разобрались также и с вопросами, связанными с привлечением зарубежного капитала, развитием инфраструктуры, промышленной отрасли, строительством складов и гостиниц – охваченными остались все темы, актуальные для современного рынка коммерческой недвижимости.

Самой популярной среди участников форума стала сессия по торговой недвижимости, где активно обсуждалось взаимодействие девелоперов и арендаторов-ритейлеров в условиях нынешнего кризиса посещаемости.

В дискуссиях приняли участие: Дмитрий Золин, управляющий директор сети БЦ «Сенатор», Арсений Васильев, генеральный директор УК ГК «Унисто Петросталь», Арсен Аюпов, партнер RE Group, Татьяна Хорева, финансовый директор MirLand Management, Алексей Ванчугов, генеральный директор компании «Эрмитаж Девелопмент», Андрей Колокольников, вице-президент Morgan Stanley, Елена Черных, глава УК «Велес Траст», Елена Стрюкова, руководитель отделения «Волга» компании Cushman & Wakefield в России. Роман Соркин, президент Homeland Group, Вера Сецкая, президент, партнер GVA Sawyer, Алексей Филимонов, генеральный директор Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, Александр Никишов, коммерческий директор холдинга «Строительный Альянс», Николай Юськив, директор департамента недвижимости ГК «Спортмастер», Алексей Чиналиев, первый вице-президент компании «ТПС Недвижимость» и многие другие.