Два офисных здания «Метрополиса» купят американцы

Capital Partners и американская компания Hines проводят переговоры о приобретении двух офисных зданий в многофункциональном комплексе «Метрополис». Как пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов, работавших с обеими сторонами сделки, площадь зданий около  82 000 кв м, из которых арендная – 56 тыс. кв. м.  Здания могут быть проданы за 500 млн долларов.

По данным газеты, переговоры находятся в продвинутой стадии — за здания уже внесен задаток.

МФК «Метрополис», состоящий из трех зданий, имеет общую площадь 315 тыс. кв. м, из которых около 205 тыс. кв. м приходится на торгово-развлекательную часть, и около 110 тыс. кв. м отдано под офисы. Крупнейшими арендаторами комплекса являются Abbot Laboratories, OTP Bank, Western Union, Schlumberger, Hewlett-Packard.

В 2011 году инвестфонд Heitman уже приобрел одно из офисных зданий комплекса, арендуемая площадь которого составляет чуть больше 22 тыс. кв. м. На тот момент сделка оценивалась в  120-125 млн. долларов.

Напомним, что в начале прошлого года фонд Morgan Stanley Real Estate Investing приобрел торгово-развлекательную часть «Метрополиса» за рекордные 1,2 млрд долларов, около половины которой он позже перепродал фонду Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund.

Руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик считает, что они могут стоить 450-550 млн долларов. «Это хороший объект для инвестиций, — продолжает Бибик. — Несмотря на то что здания расположены не в центре города, они находятся рядом с метро и крупной транспортной магистралью, и у офисов качественный набор арендаторов». Кроме того, эта инвестиция очень удобна Hines, так как компания уже является совладельцем объекта и прекрасно с ним знакома, заключает Бибик. оединенном к России Крыму.