МФК «Военторг» выставлен на продажу [Update]

Многофункциональный торговый комплекс «Военторг», расположенный на улице Воздвиженка в центре Москвы, выставлен на продажу. Будущими собственниками объекта планируют стать O1 Properties, группа «Бин», Millhouse и «ВТБ капитал».

МФК «Военторг» входит в число самых известных советских магазинов. В начале 90-х годов прошлого века магазин был закрыт. А в 2002 году, когда он перешел в собственность группы «АСТ» Тельмана Исмаилова, была проведена его полная реконструкция стоимостью 140 млн долларов. Здание превратилось в торгово-офисный центр площадью 70 тысяч кв.м. В 2009 году объект перешел во владение компании «Нафта-Москва», а в 2010 году был продан нынешнему владельцу - Дмитрию Рыболовлеву в счет оплаты части акций «Уралкалия», сообщает «Ведомости».

На сегодняшний день стоимость «Военторга» составляет порядка 500 млн долларов.

По словам Романа Амелина, директора департамента коммерческой недвижимости Blackwood, с учетом рыночной конъектуры, стоимость объекта оценивается нами на уровне 450 млн $. «Доля вакантных офисных площадей составляет приблизительно 23 % от полезной площади здания, что достаточно велико. Здание может быть интересно только как знаковая покупка, но знаковые покупке не будут интересны инвесторам в ближайшее время. С точки зрения торговли его также нельзя назвать успешным проектом, после реконструкции у объекта не было выработано четкой привлекательной концепции, были (да и остаются) трудности с привлечением арендаторов», - добавил эксперт.