Московские власти обещают девелоперам антикризисные льготы

В столице бизнесу будут предоставлены имущественные льготы почти на 40 млрд руб., сообщают «Ведомости».

По словам руководителя департамента городского имущества Владимира Ефимова, в частности, это будет введение моратория на увеличение ставок за аренду имущества, рассрочку платежей за аренду земли и за изменение вида разрешенного использования земли.

В настоящее время при изменении вида использования участка собственники земли вообще не могут рассчитывать на рассрочку, а арендаторы могут получить ее только в том случае, если платежи превышают 500 млн руб. (не менее 250 млн в квартал). Правительство теперь может предоставить рассрочку и собственникам, а порог уменьшить до 100 млн руб. При платеже свыше 100 млн руб. рассрочку планируется давать на 3 года по ставке рефинансирования (8,5%), меньше 100 млн — до года. Кроме того, рассрочку планируется предоставлять вне зависимости от назначения и места расположения объекта. Сейчас рассрочка при строительстве жилья действует только в границах Третьего транспортного кольца (ТТК), а коммерческой недвижимости – за пределами ТТК, рассказывает издание.
На рассрочки смогут рассчитывать и те, кто снимает запрет на строительство. Купившим землю при льготой приватизации за 20% от ее кадастровой стоимости снятие запрета обходится в 80% от кадастровой стоимости земли будущего вида использования (для остальных землевладельцев — процент от кадастра пропорционально плотности застройки). В ряде случаев разовый платеж — от 1 млрд до 5 млрд руб., сумма может оказаться неподъемной, так как продажи еще не начались.

Власти столицы планируют сохранить льготы арендаторам земли. Ранее город планировал инвентаризацию льготных ставок, теперь они сохранятся до конца года, если льгота менее 1,5% кадастровой стоимости.

Эти и другие меры по поддержке бизнеса департамент имущества Москвы намерен предложить антикризисной комиссии, в случае одобрения они будут зафиксированы в постановлении правительства Москвы.