Москва утвердила стратегию развития промзон

Госдума РФ приняла законопроект, который прописывает этапы развития промышленной зоны – от обследования территории до определения форм взаимодействия со всеми собственниками земель и объектов недвижимости, которые находятся в промзоне, и утверждения проектов планировки территории.

Новацией законопроекта является разработка механизмов вовлечения в процесс реорганизации всех владельцев участков и объектов, расположенных в границах промзон. Также в документе прописаны процедуры выкупа земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд в целях комплексного развития данных территорий. Кроме того, документ дает точное определение самому понятию «промзона», рассказал заместитель директора Департамента жилищной политики Министерства строительства и ЖХХ России Николай Сарокваша на конференции «Редевелопмент территории: развить нельзя застроить?».

По его словам, уведомления обо всех значимых решениях, принятых органом местного самоуправления, будут адресными. «Собственникам предлагаются различные варианты участия в комплексном развитии территории. Это может быть участие в форме акционерного инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда, инвестиционного товарищества или хозяйственного партнерства», – пояснил замдиректора департамента.

Сейчас в разработке около 30 проектов планировки реновации промзон, которые являются крупнейшими точками роста в границах «старой» Москвы и занимают 18,8 тыс. га. На многие из них были проведены архитектурные конкурсы, наиболее значимые – завод имени Лихачева («ЗиЛ»), «Нагатинский затон», «Серп и Молот».