Подведены итоги бизнес-бранча «Развитие Москвы: взгляд с высоты»

14 августа в гостинице «Пекин» в баре Timeout rooftop прошла третья по счету встреча из серии бизнес-бранчей «Развитие Москвы: взгляд с высоты». Эти встречи организует издательский дом «Коммерсантъ» при экспертной поддержке ГУП «НИиПИ Генплана Москвы». На очередной сессии, модератором которой выступил руководитель группы «Недвижимость и розничной торговли» отдела потребительского рынка ИД «Коммерсантъ» Халиль Аминов, участники обсудили проблемы, связанные с комплексным освоением территорий.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин рассказал, что сейчас столичные власти инициировали ряд законодательных инициатив, которые позволят девелоперам сократить неоправданные издержки при комплексном освоении территорий, в частности, при реновации устаревшего жилого фонда. «Город поддерживает конструктивные начинания застройщиков, занимающих освоением больших площадок», - добавил Сергей Гордеев – президент группы ПИК, которая занимается, в том числе, расселением пятиэтажек сносимых серий.  

Сейчас московские власти рассчитывают, что комплексная застройка возможна на землях промышленных зонах, если речь идет о старых границах столицы, либо на территории Новой Москвы. «Общая площадь промышленных зон в границах Москвы около 18 тыс. гектар,  проекты потенциалом 4 млн.кв. м уже начали реализовываться, - отметил Марат Хуснуллин. – Здесь мы идем по принципу сбалансированного развития территорий (создания и мест проживания, и мест приложения труда). Так 7,8 тыс. гектар промышленных территорий будут реорганизованы с сохранением функции. В прошлом году ввели на этих территориях 1,3 млн. кв. м недвижимости, за семь месяцев этого года - 910 тыс. кв. м».

Самой оживленной темой дискуссии стало создание новых рабочих мест при строительстве новых жилых комплексов. «При создании проектов планировок территорий мы исходим из того, что рабочие места должны быть в пешей доступности от района проживания, что является оптимальным вариантом, либо на адекватном расстоянии», - рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Руководитель департамента по развитию новых территорий Москвы Владимир Жидкин добавил, что сейчас городское правительство особое внимание уделяет развитию Троицкого и Новомосковского округов. «Принято решение о разработке градостроительной документации на всю территорию округов. Уже в этом году на новой территории планируется создание порядка 30 тыс. новых рабочих мест», - резюмировал он. Президент группы «Мортон» Александр Ручьев, застраивающий крупные площадки в Новой Москве, считает, что государство могло бы гарантировать сбыт той или иной продукции. Это, по мнению девелопера, позволило бы инвесторам на условиях долгосрочного планирования создавать производственные мощности рядом со строящимися жилыми микрорайонами, что привело бы к созданию новых рабочих мест.