Принят закон, позволяющий отдавать застройщикам доходных домов землю бесплатно

Поправки о налоговых льготах  для доходных домов депутаты хотят добавить в Налоговый кодекс  этой осенью. Что касается закона о таких объектах, то он уже принят Госдумой в последнюю сессию – сразу во втором и третьем чтении, пишут «Известия».

В документе  прописано, что застройщики объектов  получат бесплатные  земли.

Также законом предусматривается прямая финансовая поддержка девелоперов  «за счет средств бюджетной системы Российской Федерации».

Доходными домами могут быть дома социального использования (максимальный размер платы за квартиру устанавливают региональные власти) и коммерческого использования.  Сдавать их  в аренду смогут государственные структуры и частные организации. Право на строительство наемного дома может разыгрываться разными способами через аукцион. Либо идет повышение начальной цены на право строительства, либо - понижение будущей арендной платы за наем квартир в доме. Аукцион на право строительства наемного дома коммерческого использования проводится только первым способом.

Как пишет издание, снять квартиру в наемном доме социального использования могут граждане двух категорий. Во-первых, это те, кто встал в очередь на получение жилья в социальный найм. В такую очередь ставят малоимущих. Во-вторых, те, у кого доход превышает установленный минимум, но денег на покупку квартиры или на ипотеку все равно нет. Определять, подходит ли кандидат под последнее требование, будут органы местного самоуправления (в Москве – городские власти). Иностранные граждане не смогут снять жилье в доходном доме.

Договор найма квартиры в доходном доме социального использования заключается минимум на один год, максимум на 10 лет. В договоре указываются члены семьи нанимателя, которые будут жить с ним. Договор может быть расторгнут, к примеру, если наниматель не платит деньги (имеет задолженность, которая превышает в три раза размер платы за месяц, или шесть раз в течение года платит с опозданием), передает свою квартиру кому-нибудь, а также если у нанимателя есть другая квартира (в том числе в собственности или в другом доходном доме), и количество квадратных метров в ней на каждого члена семьи соответствует российским нормативам.