Продажа объектов street retail в Москве снижает обороты

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги декабря 2014 года.В декабре 2014 года на продажу было выставлено 2 049 объектов общей площадью 3 551 тысяча кв. метров и общей стоимостью 13,226 млрд. долларов. Это выше показателей ноября на 9% по количеству и на 21% по общей площади.В сегменте street retail в декабре экспонировалось 138 объектов общей площадью 46 тысяч кв. метров и общей стоимостью 0,399 млрд. долларов. По сравнению с ноябрем количество снизилось на 5%, а общая площадь - на 6%.Объем предложения объектов street retail в центре по количеству в декабре снизился на 3%, а по общей площади – на 1%. Всего в пределах Садового кольца продавалось 33 объекта общей площадью 9 тысяч кв. метров.  Средневзвешенная цена по таким объектам снизилась на 10% и составила 14 123 $/кв.м. Это было обусловлено снижением на 8% цен по объектам, которые экспонировались уже давно, а также уходом в ноябре нескольких дорогих объектов на ул. Б.Лубянка (77 кв. метров, 22 246 $/кв.м) и на ул. Мясницкой (83 кв. метра, 28 367 $/кв.м), а также выходом в декабре нескольких дешевых – на Лучниковом пер. (115 кв. метров, 6 745 $/кв.м) и на 5-м Котельническом пер. (150 кв. метров, 5 747 $/кв.м).Объем предложения помещений формата street retail за пределами Садового Кольца составил 105  объектов общей площадью 37 тысяч кв. метров. Объем предложения уменьшился по сравнению с ноябрем на 6% по количеству и на 7% - по общей площади. Средневзвешенная цена по street retail за пределами центра снизилась на 3% и составила 7 321 $/кв.м. Это было связано с одной стороны, со снижением на 8% цен по объектам, экспонирующимся уже давно, а  с другой - с уходом в ноябре дешевого объекта на Щербаковской ул. (1 856 кв. метров, 1 242 $/кв.м), благодаря чему результирующее снижение оказалось гораздо меньше.