Проект «Рублево-Архангельское» пересмотрен – вместо делового центра там будет жилье

Рублево-Архангельское в новой Москве будет застроено не международным финансовым центром, а жильем, пишет газета «Ведомости». Речь идет о проекте комплексного развития территории площадью 460 га.

Напомним, что сначала бизнесмен Сулейман Керимов собирался построить там «город миллионеров», а затем продал проект владельцу Бинбанка Микаилу Шишханову вместе с обязательствами по кредиту Сбербанка, под который эти земли были заложены. В итоге Сбербанк остался единственным акционером компании с долгом более 3 миллиардов долларов.

Издание уточняет со ссылкой на  материалы Института генплана Москвы, что Сбербанк отказался от идеи «города миллионеров» - он предпочел строить жилье для среднего класса (около 5 миллионов квадратных метров).

В 2008 году президент Дмитрий Медведев, занимавший тогда должность президента,  предложил создать на этом месте международный финансовый центр — в частности, здесь должны были разместиться бэк-офисы банков и регулирующих финансовый рынок госорганов, например Минфина, - напоминает издание.

Проект предусматривал строительство на этой территории 3,974 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе 1,87 миллиона квадратных метров  офисов и 1,78 миллиона квадратных метров жилья. Оставшаяся площадь должна была достаться отелям, торговым центрам и социальной инфраструктуре.

В прошлом году Сбербанк объявил международный конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции Рублево-Архангельского, сейчас завершается подведение итогов. Победителя планируется объявить в ближайшие дни. Но в свете текущих внешнеполитических и внутриэкономических событий ситуация изменилась. После введения санкций США и ЕС финансовые организации из этих стран не могут сотрудничать с крупными российскими госбанками, включая Сбербанк.

Сбербанк заказал компании JLL маркетинговые исследования. В итоге технико-экономические параметры проекта были скорректированы. Общая площадь проекта сократится на 700 тыс. кв.м., а жилая составляющая увеличится. Планируется построить 2,37 млн кв.м. жилья и 194 тыс. кв.м. торговых объектов. Площадь офисов сократится с 1,87 млн до 0,71 млн кв.м., гостиниц - с 155,7 тыс. до 15 тыс. кв.м.

Глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин заверил, что от идеи размещения в Рублево-Архангельском МФЦ не отказались.

Глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин оценивает весь процесс проектирования и строительства в 10-15 лет. Согласно презентации завершение стройки запланировано на 2034 год.