Прогноз Москомстройинвеста: за два года от 420 столичных строек останется половина

Как пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на информационное агентство Rambler, в течение двух лет с рынка строительства жилья в Москве могут уйти около 200 застройщиков, а на рынке останутся только крупные компании. Такой прогноз сделал глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. «В течение двух лет могут уйти около 200 застройщиков. Строящихся объектов это не коснется, все в любом случае будет достроено. Уйдут неначатые объекты либо их передадут крупным инвесторам. Из 420 проектов останется около половины», — заявил он в интервью агентству.

Чиновник объясняет уход из Москвы мелких компаний снижением покупательского спроса на новостройки, а также уходом с рынка спекулянтов. «Сейчас валюта растет, а спекулянты все на ней сидят. Раньше они совершали до 20–25% покупок у крупных компаний», — пояснил он. По мнению главы Москомстройинвеста, если рост доллара остановится, то в недвижимость будут вкладывать более активно.

Чиновник также рассказал, что столичные власти не поддерживают реформирование системы долевого строительства, так как в Москве в 90% строек привлекаются средства граждан, а изменение системы, в частности, включение в нее третьей стороны — банков — приведет к удорожанию конечной стоимости жилья. Люди станут чаще прибегать к непрозрачным и серым схемам: жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), договоры соинвестирования, различные вексельные схемы, соглашения о партнерстве и т.д. Кроме того, по словам Константина Тимофеева, для многих граждан долевое строительство, когда стоимость жилья на начальном этапе на 20–25% дешевле квартир в готовом доме, — это единственный вариант улучшить свои жилищные условия.