Рынок торговых центров Москвы

Компания JLL представляет новый формат своих аналитических отчетов о рынке коммерческой недвижимости – инфографику с наиболее важными цифрами и фактами по всем сегментам рынка.

• В 1-м пол. 2015 года в Москве было введено около 342 000 кв. метров торговых площадей, что превысило полугодовой рекорд прошлого года на 41%.

• Большинство торговых центров было введено в 1 кв. 2015, в то время как во 2 кв. объем нового ввода продемонстрировал отрицательную динамику к 2014 году (93 000 кв. метров) и оказался на 49% ниже квартального результата прошлого года. Такая тенденция продолжится до конца года, и итоговый показатель составит около 420 000 кв. метров, что на 30% ниже объема ввода 2014 года.

• Доля вакантных площадей продолжила свой рост и достигла уровня в 7,5%, что на 4 п.п. превышает результат аналогичного периода 2014 года - 3,5%. На данный рост в первую очередь повлияло открытие новых торговых центров. Спрос на площади в действующих ТЦ значительно не изменился. Некоторые ритейлеры изучают возможности, которые предлагает текущий рынок, и открывают магазины в привлекательных торговых центрах.

• Средние и максимальные арендные ставки в торговых центрах Москвы сохранились на уровне 1 кв. 2015. Спрос на давно работающие успешные торговые центры стабилен, что позволяет им удерживать высокий уровень ставок. Ритейлеры начинают постепенно адаптироваться к новым условиям рынка, а потребители привыкают к повышению цен и больше не откладывают совершение покупок.