Санкт-Петербург. Эксперты обещают Петербургу 500 тысяч кв.м. новых офисов

В ближайшие три года рынок Северной столицы может пополниться еще более чем 500 тысячами кв.м. офисных площадей за счет ввода 32 анонсированных девелоперами новых БЦ.

По данным аналитиков АН «Итака», за два квартала 2014 года были сданы десять бизнес-центров, суммарной арендопригодной офисной площадью 73,8 тыс. кв. м. При этом эксперты считают, что большая часть из заявленных к вводу новых объектов будет соответствовать классам А и В+. Несмотря на то, что класс С на данный момент занимает существенную долю рынка (27%), в объеме нового предложения он практически отсутствует. Среди заявленных БЦ присутствует новый формат – конгресс-центры. Основное назначение таких проектов – организация выставок, конференций и презентаций.

На данный момент совокупное предложение офисных площадей в бизнес-центрах Санкт-Петербурга составляет 4 079,4 тысячи кв. м. Средневзвешенные арендные ставки составляют 1 100 рублей за кв. м. в месяц. Лидирующую позицию по офисным площадям в БЦ уже несколько лет занимает Московский район. Его доля в общем объеме предложения составляет 16%. Уровень вакантных площадей на данный момент - 11,4%. Доля свободных офисных помещений в БЦ классов А, В+, В и С составляет 20,6%, 13,9%, 12,7% и 7,3% соответственно.