Собственники промзон обязаны будут участвовать в их развитии

Власти Москвы планируют внести поправки в федеральное законодательство с целью получить возможность принимать решения о реорганизации производственно-коммунальных зон и обязывать их владельцев к развитию этих участков согласно градостроительному развитию территорий.

Как сообщает Москомстройинвест, к внесению в Госдуму готовится законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования механизма развития застроенных территорий», согласно которому промзоны предлагается включить в перечень «застроенных территорий», что позволит выставлять эти участки на аукционы для последующего комплексного развития. В то же время на сегодняшний день правовой институт развития застроенных территорий может применяться только при наличии разработанных правил землепользования и застройки (ПЗЗ), указывается в материалах комитета.

Также может быть принят законопроект, разработанный властями совместно с Клубом инвесторов Москвы «О градостроительной реорганизации производственно-коммунальных территорий в крупных городах». Он предусматривает механизм юридического и экономического влияния на правообладателя, использующего территорию не по целевому назначению, с механизмом стимулирования к требуемым изменениям. Причем в качестве крайней меры рассматривается изъятие земли с компенсацией, сообщает  РИА Новости – Недвижимость.

Также для повышения инвестиционной привлекательности этого проекта будет увеличена максимальная плотность застройки – вместо 3-5 тысяч кв.м. на 1 га, будет разрешено строить до 25 тысяч кв. м. на 1 га. При этом плотность будет распределяться по территории равномерно.