Стоимость активов AFI Development изменится

AFI Development объявила о предполагаемом изменении стоимости активов компании. По предварительным результатам оценки, полученным от консалтинговой фирмы Cushman & Wakefield, по итогам четвертого квартала 2014 года AFI Development может зафиксировать убыток в размере около 210 млн. долларов США от переоценки стоимости инвестиционной недвижимости, недвижимости в стадии девелопмента, а также иных объектов недвижимого имущества. С учетом потерь от курсовой разницы, предполагаемые убытки компании за четвертый квартал 2014 года могут составить около 300 млн. долларов США. Данный убыток может уменьшить капитал Компании на сумму около 390 млн. долларов США. Предполагаемый убыток от переоценки активов отражает уменьшение стоимости проектов компании и вызван негативным макроэкономическим фоном в России, который находится под влиянием геополитических факторов. Девальвация российского рубля по отношению к доллару США в четвертом квартале 2014 года влияет на ожидаемый операционный доход. Понижение суверенного кредитного рейтинга России двумя международными агентствами,  Standard&Poors и Moody’s, спровоцировало повышение безрисковой ставки и повлекло увеличение ставки дисконтирования, используемой в оценочных моделях денежных потоков. Компания ожидает, что вследствие вышеозначенных причин первоначальная стоимость портфеля может снизиться до 2 млрд. долларов США.Вышеприведенные показатели основываются на предварительных данных оценщиков. В настоящее время ведется подготовка финансового отчета за четвертый квартал 2014 года, который подлежит аудиту компанией KPMG. Цифры в финализированном квартальном финансовом отчете могут отличаться от опубликованных в данном сообщении.Компания AFI Development была основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd. В портфеле компании – проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 600 тысяч кв. метров завершенных объектов и свыше 1,3 млн. кв. метров объектов, находящихся в стадии разработки и строительства.