Выдачу разрешений на стройку в Подмосковье могут приостановить

Строительство во многих муниципальных образованиях Подмосковья могут остановить. Как сообщили «Ведомости» со ссылкой на слова главного  архитектора Подмосковья Алексея Воронцова, выдача разрешений на проведение соответствующих работ с начала следующего года может прекратиться по причине отсутствия генпланов. Дело в том, что до конца года власти примут только 91 Генплан из необходимых 359.

Однако, как считает гендиректор «МИЦ-девелопмента» Сергей Хорошков,  даже если строительство объектов в ряде городов на какой-то период прекратится, это не окажет существенного влияния на рынок недвижимости. Существующего объема хватит, чтобы удовлетворить спрос в течение следующего года.

По данным газеты, в прошлом году не было принято ни одного документа территориального планирования. В этом одобрено уже семь, вскоре к ним прибавится еще 19. К часу «икс» будет 91 документ из необходимых 359. Разрабатываются они уже 10 лет — с 2004 г., когда был принят Градостроительный кодекс РФ. Неоднократно переносились крайние сроки — местные администрации год за годом «не успевали» принять документы. 

«Без генплана удобно жить, — отметил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. — Разработал проект планировки на кусочек территории, провел местные общественные слушания — и все. А попробуй проведи слушания по генплану!».

Так, в Королеве (генплан которого до сих пор не принят) застройщик «Невский альянс» собирался возвести практически в сквере Дома-музея Марины Цветаевой 22-этажную высотку. Строительство местная администрация согласовала 24 декабря 2012 г., а слушания власти назначили на 15 февраля 2013 г. Мощное общественное сопротивление, обращение жителей к губернатору Андрею Воробьеву заставили чиновников и девелоперов пересмотреть проект.

Каждый генеральный план городского округа/поселения должен пройти множество общественных слушаний: городской округ/поселение делится на участки с количеством жителей не более 5000 человек. Если в городе 200 000 человек, значит, должно пройти 40 общественных слушаний по территориям. Эта мера призвана защитить жителей от липовых слушаний в ДК на окраинах.

Особо надеяться, что претензии жителей что-то радикально изменят, не стоит. Результаты общественных слушаний просто принимаются к сведению, они носят рекомендательный характер. Но «если набирается критическая масса недовольных жителей, губернатор порой останавливает реализацию проектов», напоминает Елянюшкин.