Здание «АЛРОСА» могут продать за 50 млн долларов [Update]

РАД выставит на продажу госпакет ОАО «Алмазный мир», которое является владельцем одного из зданий «АЛРОСА», крупнейшего в России производителя алмазов.

Основной актив приватизируемого предприятия это здание рядом с аэропортом «Шереметьево» площадью почти 47 тысяч кв.м.. из которых 5,9 тысячи кв.м. занимает филиал предприятия, «Бриллианты АЛРОСА». Цена этого объекта недвижимости может достигать 50 млн долларов. Также помещения в здании занимают представители специализированного таможенного поста Центральной акцизной таможни, структурные подразделения Гохрана и государственной пробирной палаты, Алмазная палата России, геммологические центры, осуществляющие независимую экспертизу, сообщает  «Коммерсант».

Так, РАД намерен выставить на продажу 52,37% акций «Алмазного мира», а стоимость этого пакета составляет порядка 845,1 млн рублей.

По словам Елены Земцовой, управляющего партнера компании Delta estate, стоит отметить, что данная категория недвижимости относится к низкой категории качества. №Объект находится на довольно большом расстоянии от метро, поэтому его будет сложно переоборудовать под бизнес центр. Конечно, можно рассмотреть вариант перевода его в жилой фонд и обустройства там жилых квартир, но с учетом того, что вокруг много новостроек, то, скорее всего это не целесообразно. Если говорить о стоимости, то она все-таки завышена. При анализе пригодных для сдачи площади, а также размеров годовой выручки стоит отметить, что за 1 кв.м. в этом помещении выручка составить не более 100$ доходов. Сделка, скорее всего не будет привлекательной для инвесторов. Возможно, она будет интересна кому-то из акционеров», - отметила специалист.