Услуги заказчика-застройщика

В рамках своей деятельности для собственников земельных участков, желающих построить объект коммерческого назначения, компания LandService оказывает услуги заказчика-застройщика:

Подготовка земельного участка к строительству:

• Межевание, перевод земельного участка в нужную категорию и вид разрешенного использования;
• Получение технических условий на присоединение необходимого количества инженерных мощностей и подведение коммуникаций на земельный участок;
• Согласование въездов/выездов на прилегающие улицы и магистрали.

 Организация и сопровождение предпроектных и проектных работ:

• Оформление правовой базы строительства, исходно-разрешительной документации, ее согласование с надзорными, контролирующими и разрешительными органами государственной власти;
• Подготовка технического задания на проектирование, выбор подрядчика на выполнение проектных работ и помощь в подписании договора с проектными организациями;
• Контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласовании ее в установленном порядке, передача ее на утверждение в органы экспертизы и генподрядной организации.

 Организация и сопровождение этапа строительства объекта:

• Выбор генерального подрядчика и подрядчиков на выполнении отдельных видов работ, в том числе подготовка тендерной документации, проведение тендера, экспертиза предложений, выдача рекомендаций по определению победителя тендера, и помощь в заключение договоров;
• Контроль за качеством строительно-монтажных работ;
• Контроль за соблюдением проектных решений, в том числе контроль за соответствием применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования, и требований нормативных документов (СНиП);
• Контроль за исполнением подрядчиками указаний и предписаний авторского надзора. требований органов государственного строительного контроля;
• Контроль и принятие своевременных мер по устранению выявленных ошибок в проектно-сметной документации;
• Контроль за сроками производства работ и корректировка их в случае необходимости;
• Содействие в выполнение актов выполненных работ в ходе строительства;
• Приемка построенного объекта от подрядчика, получение разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствующих государственных организациях, сдача объекта заказчику и эксплуатирующей организации.