Земельный участок,  расположенный в г. Тула, размером 11 Га расположен на первой линии магистрали, соединяющей два крупных района - Центральный и Пролетарский. Участок примыкает также к трассе Москва – Воронеж – Ростов-На-Дону. В непосредственной близости от участков находится электроподстанция «Стечкин» на 60 МВт. От нее к участкам подведен подземный электрический кабель. Выделенная мощность 10 МВт. Участки граничат со стороны автодороги с магистралью газа высокого давления. С юго-восточной стороны участка подходит магистраль газа среднего давления. Канализация и ливневые стоки расположены также по границе участка со стороны автодороги.